Transcription
01/10feelestate.deERWERB DESA10 CENTERWILDAU
Center-Eckdaten E öffEröffnung:1996,1996 NeubauN b (A10 Triangel)Til) FFrühjahrühj h 2011 ca. 120.000 m² Mietfläche (inkl. A10 Triangel),ddavon6666.000000 m²² Verkaufsfläche,V k f flä heines der größten Shoppingcenter in Deutschland ca. 180 Shops (inkl. A10 Triangel) Vermietungsstand: 100 % ca. 3.600 Parkplätze, 4.000 nach Neubaumaßnahme ca. 1,15 Mio. Menschen leben im Einzugsgebiet(bis 45 Min. Fahrzeit) ca. 20.000 Besucher täglichErwerb des A10 Centers 01/102
A10 Center WildauErwerb des A10 Centers 01/103
13. DES-Shoppingcenter in Deutschland, 17. mPassauErwerb des A10 Centers 01/104
StandortErwerb des A10 Centers 01/105
Wettbewerbssituation & KundenherkunftNeukölln Arcaden27.000 m² Mietfläche650 StellplätzeGropius Passagen85.000 m² Mietfläche2.100 StellplätzeTempelhofer Hafen20.000 m² Mietfläche800 StellplätzeParkcenter Treptow22.000 m² Mietfläche1.000 StellplätzeZentrum Schöneweide20.000 m² Mietfläche750 StellplätzeBiesdorf Center31.000 m² Mietfläche1.800 StellplätzeForum Köpenick25.000 m² Mietfläche1.250 StellplätzeMüggelpark Gosen30.000 m² Mietfläche600 StellplätzSpitzkrug-Multicenter50.000 m² Mietfläche2.500 StellplätzeLenné Passagen17.200 m² Mietfläche385 StellplätzeDer Oderturm16.000 m² Mietfläche510 StellplätzeFachmarkt Teltow26.000 m² Mietfläche1.300 StellplätzeFMZ Waltersdorf80.000 m² Mietfläche2.500 StellplätzeSüdring-Center43.000 m² Mietfläche2.600 StellplätzeErwerb des A10 Centers 01/106
Modifiziertes EinzugsgebietZone IKerneinzugsgebietFahrzeit bis 5 minca. 42.500 EWZone IINaheinzugsgebietFahrzeit 5-15 minca. 292.800 EWZone IIIFerneinzugsgebietFahrzeit 15-30 minca. 298.000 EWGesamt:ZZoneI-IIII III 633633.300300 EWZone IVerw. FerneinzugsgebietFahrzeit 30-45 minca. 518.000 EWGesamt:Zone I-IV 1.151.300 EWErwerb des A10 Centers 01/107
Mietermix (Auswahl)Ankermieter Real Karstadt Sportp P&C C&A H&M Esprit Bauhaus MediMax Hammer Baby OneErwerb des A10 Centers 01/10weitere namhafte Mieter Apollo-Optik BiBA Bijou Brigitte Bonita Casamoda Deichmann Douglas Dänisches Bettenlager Engbers Gerry Weber Görtz Hunkemöller HusselHl ChristMcPaperpmister*ladyNanu NanaNew YorkerOrsayPimkieThaliaTom TailorUlla PopkenWMFYves Rocher8
Grundriss (inkl. A10 Triangel Neubau)Erwerb des A10 Centers 01/109
Finanzielle Details Deutsche EuroShop kauft 100% der Immobilie (asset deal) Gesamtinvestment: ca.ca 265 MioMio. (inkl.(inkl A10 Triangel) 43 % Eigenkapital, 57 % Fremdkapital annualisierte Mieteinnahmen ab 2011: 19,4 Mio. erwartetet t MietrenditeMi t dit (i(inkl.kl Triangel):Til) 77,33% erwartete Nettoanfangsrendite (NOI, inkl. Triangel): 6,5 %Erwerb des A10 Centers 01/1010
A10 Center Wildauwww.a10center.deErwerb des A10 Centers 01/1011
01/10feelestate.deERWERB DESA10 CENTERWILDAUErwerb des A10 Centers 01/1012
Anhang I KontaktDeutsche EuroShop AGInvestor & Public RelationsOderfelder Straße 2320149 HamburgTel. 49 (40) 41 35 79 - 20 / -22Fax 49 (40) 41 35 79 - 29E-Mail: [email protected]: www.deutsche-euroshop.dewww.deutsche euroshop.deClaus-Matthias BögeChief Executive er.com/des agtwitter.com/des agOlaf G. BorkersChief Financial OfficerImportant Notice: Forward-Looking StatementsStatements in this presentation relating to future status orcircumstances including statements regarding managecircumstances,management’s plans and objectives for future operations, salesand earnings figures, are forward-looking statements ofgoals and expectations based on estimates, assumptionsand the anticipated effects of future events on current anddeveloping circumstances and do not necessarily predictfuture results.Patrick KissHead of Investor & Public RelationsMany factors could cause the actual results to be materiallydifferent from those that may be expressed or implied bysuch statements.Deutsche EuroShop does not intend to update theseforward looking statements and does not assume anyforward-lookingobligation to do so.Erwerb des A10 Centers 01/10Nicolas LissnerManager Investor & Public Relations13
Gerry Weber Thalia Tom Tailor Baby One Gerry Weber Ulla Popken Görtz Hunkemöller Hl Ulla Popken WMF Yves Rocher Hussel . Investor & Public Relations Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Te
