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UNSERE SERVICEANGEBOTE& ANSPRECHPARTNER2021

INHALTVorwort3Haus & Grund vor OrtUnsere GeschäftsstelleIhre AnsprechpartnerinnenMitgliedsausweis und -nummer678Recht & SteuernMiet- und wohnungsrechtlicheBeratungBaurechtliche BeratungSteuerliche BeratungImmobilien CheckVermieten & VerwaltenImmobilienverwaltung rmarktung istVertrauenssacheSicherVermieten ckBetriebskostenabrechnung ServiceInformationsmaterialMietverträge – auch onlineBauen & 344Technik & EnergieKlimaschutz-AgenturEnergieCheck IEnergieCheck IIWohnklimaCheck46474849Natur & GartenNaturnahe Lebensräume erhaltenund gestaltenSun & Action!Formulare & VerträgeÜbersicht Ansprechpartner51525359

VORWORTLiebe Mitglieder von Haus & Grund Reutlingenund Region, sehr geehrte Damen und Herren,wir von Haus & Grund sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um Ihr Immobilieneigentumgeht – damit Sie langfristig Freude an IhrerImmobilie haben.Der Reutlinger Haus- und Grundbesitzervereine. V. wurde 1918 gegründet und betreut derzeit knapp über 4.000 Mitglieder. In unsererüber 100-jährigen Geschichte sind wir zuanerkannten Experten in der Wohnungswirtschaft geworden. Haus & Grund berät undunterstützt Sie als Immobilieneigentümer,darüber hinaus bieten wir sämtliche Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie zu fairenPreisen und mit langjähriger Fachkompetenz.Für Spezialfragen steht unser Team von Partnern zur Verfügung.Letztes Jahr haben wir gemeinsam mit demDeutschen Mieterbund einen Mietspiegel fürdie Region Reutlingen implementiert. LesenSie hierzu die Seiten 20 und 21.V.l.n.r.: Fabian Stolz, stellvertretender Vorsitzender,und Uwe Alle, VorsitzenderEinen Überblick über unser umfangreichesServiceangebot finden Sie in dieser Broschüre.Profitieren Sie auch in 2021 von unserer Erfahrung!Ihr Uwe Alle und Ihr Fabian Stolz3

HAUS & GRUND VOR ORTUnser Haus & Grund-Ortsverein engagiertsich für Sie und Ihre Immobilie.Unser Ortsverein leistet in Reutlingen und derRegion seit über 100 Jahren praktische Hilferund um die Immobilie. Rund 4.000 Mitglieder schätzen dies bereits. Bei Rechts-, Sach-,Bau- und Steuerfragen sind unsere Expertenfür Sie zur Stelle. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie mit wertvollenInformationen, umfangreichen Services, zahlreichen Ratgebern oder notwendigen Formularen. Zusammen mit 57 Ortsvereinen inWürttemberg und 900.000 Mitgliedern bundesweit machen wir uns für Ihre Interessen4stark. Ob in der Politik, den Medien oder derVerwaltung. Unser Wort hat Gewicht – undmit Ihrer Mitgliedschaft noch mehr.Die eigene Immobilie, Ihr Traum von Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit: eineInvestition in die Zukunft, aber auch eine Herausforderung. Hierbei sind Sachverstand undErfahrung gefragt, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Dafür sindwir da. Ihre Freude an der Immobilie ist unserZiel.

HAUS & GRUND VOR ORT genau wie unsere Haus & Grund Reutlingenund Region Service GmbH!Ganz nach Ihrem Wunsch unterstützen wir Siebei vielen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.Maßgeschneidert und zu fairen Preisen bietenwir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.Neugierig geworden?In den folgenden Seiten finden Sie die genaueBeschreibung unserer einzelnen Dienstleistungen. Sind noch Fragen offen, wenden Siesich gerne an unser Geschäftsstellenteam.Sie wählen den Umfang unserer Serviceleistung – und wir erledigen das:» Neuvermietung Ihrer Immobilie» Verkauf Ihrer Immobilie» Mietverwaltung» Betriebskostenabrechnungen» Mieterhöhungsverlangen. und vieles mehr!5

HAUS & GRUND VOR ORTUnsere GeschäftsstelleDas Team von Haus & Grund Reutlingen. Von links:Renate Baumgartl, Susanne Schettler, Anja Keitel undAnja Kucklies.6Wir sind für Sie täglich da: Unsere gemeinsame Geschäftsstelle für Verein und GmbH inReutlingen ist die richtige Anlaufstelle für alleAntworten zum Immobilieneigentum. Immerwieder gibt es Fragen, die beantwortet werden müssen: Mit unserer Erfahrung helfen wirIhnen gerne direkt weiter oder verweisen Siean fähige Fachleute, die sich bestens in ihremMetier auskennen. Auch wenn Sie auf derSuche nach Musterformularen sind, werdenSie bei uns fündig. Alle Mitarbeiterinnen vorOrt sind ausgewiesene Expertinnen auf ihremSachgebiet. In der Geschäftsstelle beraten wirSie am Telefon, via E-Mail – oder auch nachTerminvereinbarung bei einem persönlichenGespräch vor Ort. Wir freuen uns auf IhrenBesuch in unseren Räumlichkeiten!Haus & Grund Reutlingen und RegionFöhrstraße 172760 ReutlingenTel.: 07121 69069200Fax: 07121 Grund-Reutlingen.de

HAUS & GRUND VOR ORTIhre AnsprechpartnerinnenAnja KeitelSusanne SchettlerAnja KuckliesRenate BaumgartlLeiterin der Geschäftsstelle,Geschäftsführerin der Service GmbH,Beratungen, sämtliche GmbH-ServicesGeprüfte Immobilienverwalterin (AWI),Miet- und WEG-Verwaltung,SicherVermieten Service, BeratungenEmpfang, Mietpreis Check,Veranstaltungsmanagement,SicherVermieten Service,Betriebskosten ServiceBeratungen,Mieter SolvenzCheck, Back ndgrund-reutlingen.de7

HAUS & GRUND VOR ORTWichtige Daten zu Ihrer Mitgliedschaft – besonders Ihre persön liche Mitgliedsnummer – finden Sie auf dem Haus & Grund-Mitgliedsausweis, den Sie mit der Beitragsrechnung erhalten. Mit IhrerMitgliedsnummer erhalten Sie Sonderkonditionen bei unseren Servicepartnern und nehmen Ihre Haus & Grund-Vorteile wahr: ZumBeispiel können Sie mit der Eingabe der Ziffern 0000100 undanschließend Ihrer Mitgliedsnummer das Mietvertrag Online Portalund weitere Services nutzen.Hier befindet sich Ihre persönlicheMitgliedsnummer.8Mustermann, MaxMusterstraße 25D-72764 Reutlingen5Mitgliedsnummer 12341320tMitglied seiA LEZBeitragsklasseMitgliedskarteMitgliedsausweis und Mitgliedsnummer

RECHT & STEUERNRechtsberatung rund um die ImmobilieHaus & Grund Reutlingen und Region ist die kompetente Anlaufstelle in der Regionbei allen rechtlichen Fragen, die Ihre Immobilie betreffen. Zusammen mit unserenPartneranwältinnen und -anwälten bieten wir für Sie als unsere Mitglieder diejuristische Fachkompetenz.Denn wer sich auskennt, kann rechtlicheProbleme schon im Vorfeld vermeiden.Unsere Fachleute sehen in den Problemenunserer Mitglieder nicht nur einen Fall, sondern den Menschen, dessen berechtigtesInteresse wir gemeinsam vertreten.Eine kostenlose mündliche rechtliche Kurzberatung durch unsere Partneranwälte bei allenFragen zu Erbrecht, Baurecht, Wohnungs eigentumsrecht, Nachbarschaftsrecht, Mietrecht oder Immobilienkaufrecht erfolgt nachvorheriger telefonischer Terminvereinbarungin der jeweiligen Partner-Kanzlei und ist auf15 Minuten pro Jahr und Mitgliedschaftbeschränkt.Rechtsberatung?Dafür habenwir jemanden!9

RECHT & STEUERNMiet- und wohnungsrechtliche BeratungReutlingen und Umgebung (Echaztal/Mittlere Alb)Andrea ZühlkeAlbrecht LutherDr. Ronald in der StrothMartin WengFachanwältin für Miet- undWohnungseigentumsrechtFachanwalt für Miet- undWohnungs eigentumsrecht,Fachanwalt für ArbeitsrechtRechtsanwaltFachanwalt für Miet- undWohnungs eigentumsrecht, Betriebswirt(VWA), Dipl. Finanzwirt (FH)Kanzlei Andrea ZühlkeGartenstraße 5, 72764 ReutlingenTel.: 07121 51494-0Fax: 07121 [email protected] Luther RechtsanwälteGartenstraße 43,72764 ReutlingenTel.: 07121 9300-10Fax: 07121 [email protected] Braitinger Dr. in der Stroth LenzKaiserstraße 50, 72764 ReutlingenTel.: 07121 9329-41Fax: 07121 [email protected] & Birmili ImmobilienanwälteLederstraße 134, 72764 ReutlingenTel.: 07121 585659-0Fax: 07121 [email protected]

RECHT & STEUERNBaurechtliche BeratungMetzingenErnst StreicherBad Urach und UmgebungAxel LeissDr. Sigurd KönigRechtsanwaltRechtsanwaltFachanwalt für Bau- undArchitektenrechtKanzlei Ernst StreicherIm Sehrwasen 4, 72555 MetzingenTel.: 07123 4885Fax: 07123 [email protected] RechtsanwälteWilhelmstraße 5, 72574 Bad UrachTel.: 07125 1756Fax: 07125 [email protected] König & Kollegen RechtsanwälteKaiserpassage 3, 72764 ReutlingenTel.: 07121 346969Fax: 07121 [email protected]

RECHT & STEUERNSteuerliche BeratungGunter HeinzmannFabian StolzSteuerberater,Diplom-Betriebswirt (BA)Steuerberater,Master of Arts (M.A.);Fachberater fürUnternehmensnachfolge(DStV e.V.)KontaktGeorgenstraße 1772764 ReutlingenTel.: 07121 92250Fax: 07121 [email protected] & PartnerSteuerberatungs gesellschaft mbBFeldwiesenweg 2672829 EngstingenTel.: 07129 [email protected]? Wir sorgen vor!Für Immobilienbesitzer ist eine steuerlicheBegleitung unerlässlich, um sowohl währendder Vermietung als auch bei einem möglichenVerkauf auf drohende Risiken aufmerksamgemacht zu werden.Haus und Grund Reutlingen und Regionmöchte seinen Mitgliedern daher die Möglichkeit geben, sich über die notwendigenGrundlagen für den Alltag zu informieren.Steuerliche BeratungSteuerliche Fragestellungen im Zusammenhang mit ihrem Immobilieneigentum beantworten Ihnen unsere Partner-Steuerberater. Ineiner steuerlichen Kurzberatung (15 min) zuThemen wie beispielsweise Erbschaftsteuer,Schenkungssteuer, Prüfung einer Steuerpflichtbei Veräußerung, verbilligter Vermietung undUmsatzsteuer bei der Vermietung oder Verpachtung. Sie bieten Ihnen bei Bedarf Soforthilfe und können auch die Korrespondenz mitder Finanzverwaltung übernehmen. (Kosten jenach Aufwand individuell)

RECHT & STEUERNImmobilien RechtsschutzLeider sind auch gerichtliche Auseinandersetzungen im Eigentümer- und Vermieteralltagkeine Seltenheit. Wir empfehlen unseren Mitgliedern den Eigentümer- und Vermieterrechtsschutz von ROLAND Rechtsschutz (früher HDI GERLING): Der Dachverband vonHaus & Grund arbeitet seit über 30 Jahren mitdiesem Partner zusammen. Haus & Grund-Mitglieder bezahlen geringe Festbeträge fürWohnraum.Hinzu kommt, dass jährlich kündbare Verträge abgeschlossen werden. Die üblicheWartezeit von drei Monaten vor Vertragsgültigkeit entfällt, wenn ein neuer Versicherungs-vertrag unmittelbar an einen bisher bei einemanderen Anbieter bestehenden gleichartigenRechtsschutz angeschlossen wird, ebenso,wenn der Rechtsschutzvertrag spätestenseinen Monat nach erfolgter Bonitätsprüfungim Rahmen unseres ›SolvenzCheck‹ und mitdem Erwerb unseres aktuellen Haus &Grund-Mietvertrags einhergeht.Mehr Informationen erhalten Sie direkt bei derRoland Rechtsschutz-Versicherungs-AGHaus & Grund TeamDeutz-Kalker Str. 46, 50679 KölnTelefon: 0221 8277-2333E-Mail: [email protected] Informationen erhalten Sieunter www.rechtsschutz.immoKosten:Zur Zeit beträgt der Jahresbeitrag 59,90 Europro vermieteter Wohneinheit oder Einfamilienhaus.Die Selbstbeteiligung beträgt 250,00 Euro undist auf maximal 500,00 Euro (bei Räumungsklagen)begrenzt: Dadurch bleibt auch der teuerste Rechtsstreit finanziell überschaubar (Alle Preise inkl. USt.)Eine selbstgenutzte Immobilie kostet 41,64 Euro.13

RECHT & STEUERNErbschaftCheckAlbrecht LutherMartin WengKontaktTel.: 07121 9300-10KontaktTel.: 07121 585659-0Kosten:350,00 Euro (Alle Preise inkl. USt.)14Gerade wenn es um Immobilien und dasErben geht, sind Formalien besonders wichtig.Wer früh überprüft, ob alles passt, kannsicherstellen, dass die Familie, die im Trauerfallgenug andere Sorgen hat, sich zumindest inSachen Haus und Vermögen auf der sicherenSeite weiß. Haus & Grund Reutlingen undRegion hat dafür den ErbschaftCheck eingerichtet, bei dem nicht nur die Situation derImmobilie, sondern aller Vermögensverhältnisse überprüft wird.Beim ErbschaftCheck überprüfen die Partneranwälte von Haus & Grund Reutlingen undRegion exklusiv für Vereinsmitglieder zunächstdie erbrechtliche Situation – vorliegende Testamente oder Erbverträge – und klären ineinem zweiten Schritt, inwieweit diese Situation den Wünschen des Haus & Grund-Mitglieds entspricht. Schritt 3 umfasst das Erarbeiten von Handlungsempfehlungen: Was istzu tun, um die gewünschte Erbfolge zuerreichen?Mehr Informationen erhalten Sie in derGeschäftsstelle undunter www.erbschaftcheck.immo

RECHT & STEUERNKaufvertragCheckBeim Immobilienerwerb fehlt Privatpersonenoft das nötige juristische Hintergrundwissen.Haus & Grund Reutlingen und Region bietetaus diesem Grund mit dem KaufvertragCheckeinen praktischen Service zum Überprüfenvon Kaufverträgen an. Eine Überprüfung zumrichtigen Zeitpunkt dient nicht nur Ihrer persönlichen Sicherheit, sondern hilft Ihnen einesichere Investitionsentscheidung zu treffen.persönlichen Gespräch Tipps und Empfehlungen für vorteilhaftere Formulierungen. Darüber hinaus erläutert er komplizierte Klauseln,damit Käufer vor Abschluss der Verträge mitSicherheit wissen, worum es wirklich geht undworauf es ankommt. Auf Wunsch übernimmtder Fachanwalt auch direkt Verhandlungenmit dem Verkäufer oder dem beurkundendenNotar.Der Rechtsberater überprüft dabei den Vertragsentwurf auf unwirksame oder einseitigbelastende Bedingungen und gibt in einemMehr Informationen erhalten Sie in derGeschäftsstelle undunter www.kaufvertragcheck.immoDr. Sigurd KönigKontaktTel.: 07121 346969Andrea ZühlkeKontaktTel.: 07121 51494-0Kosten:Objektbezogen für Ein- und Zweifamilienhäuser:350,00 EuroObjekte in Wohnungseigentümer gemeinschaft:(WEG) 370,00 Euro.(Alle Preise inkl. USt.)15

RECHT & STEUERNVorsorgeCheckAndrea WillmsRechtsanwältin, MediatorinFachanwältin für Miet- undWohnungseigentumsrechtKontaktKanzlei Andrea WillmsGartenstraße 572764 ReutlingenTel.: 07121 51494-20Fax: 07121 [email protected]:350,00 Euro (Alle Preise inkl. USt.)16Bei diesem ausführlichen Beratungsangeboterfahren Sie, welche sozialen Hilfen im Alterund bei Pflegebedürftigkeit zur Verfügung stehen und welche Ansprüche darauf bestehen.» Wie kann ich meine Pflege zu Hauseorganisieren?» Gibt es Zuschüsse für (Umbau-) Maßnahmen in meinem Wohnumfeld?» Habe ich Anspruch auf Barrierefreiheit ineiner Wohnungseigentümergemeinschaft?» Muss ich meine Immobilie verkaufen, wennich ins Heim komme?» Müssen meine Kinder mein Pflegeheimbezahlen?» Was passiert mit Vermögensübertragungvor Pflegebedürftigkeit?» Wie wird eine Pflegebedürftigkeit finanziert, was trägt die Pflegeversicherung?Mehr Informationen unterwww.vorsorgecheck.immoMit Haus & Grund für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter – Ihre Vorsorge fürden Pflegefall:Solange wie möglich in den eigenen vierWänden wohnen bleiben, ist der Wunsch fürviele ältere Menschen, darum sollten Sie sichfrühzeitig damit auseinandersetzen.

VERMIETEN & VERWALTENDer Vermieter-Sorglos-Service vor OrtEigentlich haben Sie gar keine Zeit und Lust, sich um Besichtigungstermine, Mietverträge und jährliche Betriebskostenabrechnungen zu kümmern? Mit unseremService für die sorgenlose Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie können Siealle Aufgaben rund um die Mietverwaltung Ihrer Immobilie an Haus & GrundReutlingen und Region abgeben.Dieser Service will dabei besonders unsereMitglieder im Alltag unterstützen. Unser‚Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter‘ richtet sich an diejenigen, denen der Aufwandund die rechtlichen Anforderungen desVermietens neben den täglichen Aufgabenzur Last wird.Eine Beratung, beziehungsweise diesen Service, erhalten Sie grundsätzlich nur für dieObjekte, bei denen eine Mitgliedschaft imVerein besteht.Mehr Informationenunter www.vermietersorglos.servicesVermietungen?Dafür habenwir jemanden!17

VERMIETEN & VERWALTENImmobilienverwaltung ServiceSie sind auf der Suche nach einem professionellen Ansprechpartner zur Komplett-Betreuung Ihres Objektes in der Region Reutlingen?Anja KeitelSusanne SchettlerKosten:Die Verwaltungsgebühr (in der Regel 10 % derBruttomiete zzgl. USt) ist abhängig von einer ganzenReihe von Faktoren wie zum Beispiel der Mieterstruktur, dem Zustand und der Lage sowie Größe undgegebenenfalls gewerblichen Nutzung des Objekts.18Sie suchen einen Verwalter,» der neben hohem Engagement undFachwissen eine qualifizierte Leistungerbringt,» der eine Vor-Ort-Betreuung und damit eineregelmäßige Überwachung und Begehungdes Objekts gewährleistet und» der eine nachhaltige Interessenvertretungfür Sie als Eigentümer leistet?Mit unserem Immobilienverwaltungs-Paketerhalten Sie unsere gebündelte Kompetenz:Im Rahmen der Serviceleistung wird ein individueller, auf die Bedürfnisse des Vermietersabgestimmter Leistungskatalog erstellt. Dafürfällt ein pauschales monatliches Verwaltungsentgelt pro Wohneinheit an.Mehr Informationen erhalten Sie in derGeschäftsstelle und unterwww.immobilienverwaltung.services

VERMIETEN & VERWALTENMietpreisCheckMit dem MietpreisCheck stellen wir unserenMitgliedern exklusiv eine Möglichkeit bereit,sofort und individuell die ortsübliche Vergleichsmiete für Ihr Objekt berechnen zulassen.Um die Berechnung vornehmen zu können,benötigen wir diverse Informationen. Hierfürliegt ein Fragebogen in der Geschäftsstelle fürSie bereit.Wenn Sie im Anschluss Unterstützung beieinem Mieterhöhungsverlangen benötigen,berät Sie Haus & Grund vor Ort. Sie können inder Geschäftsstelle entsprechende Musterschreiben erwerben oder sich an unsere Partneranwälte wenden.Anja KuckliesMehr Informationen erhalten Siein der Geschäftsstelle undunter www.mietpreischeck.immoKosten:30,00 Euro (Alle Preise inkl. USt.)19

VERMIETEN & VERWALTENMietspiegel in der RegionSeit 1972 gibt es seitens der Stadt Reutlingenim Zusammenwirken mit Haus & Grund Reutlingen und Region e.V. und dem DeutschenMieterbund Reutlingen-Tübingen e.V. einenMietspiegel für die Stadt Reutlingen. Denaktuellen qualifizierten Mietspiegel finden Sieunter www.Mietspiegel-Reutlingen.de.Auf Initiative der beiden Interessensvertretungen Haus & Grund Reutlingen und Regionund Deutscher Mieterbund Reutlingen-Tübingen wurde die Implementierung von Mietspiegeln für die Kommunen im Landkreis bzw.in der Region Reutlingen ermöglicht. Diesefinden Sie unter www.Mietspiegel-RegionReutlingen.de.20Fünf Kommunen haben diese Gelegenheitgenutzt, um ihren individualisierten Mietspiegel mit eigenem Online-Portal zu veröffentlichen. Dies sind die Gemeinden: Pfullingen,Dettingen an der Ems, Hülben, Wald dorfhäslach und Wannweil.Für die anderen Kommunen im Raum Reutlingen, d.h. auch für Ihre Kommune, wurdendie Mietspiegel von den Interessenvertretungen der Vermieter und Mieter, d.h. Haus &Grund und dem Mieterbund ReutlingenTübingen gemeinsam erstellt. Diese sindzwischenzeitlich unter www.MietspiegelRegion-Reutlingen.de freigeschaltet.

VERMIETEN & VERWALTENRechtlicher Hintergrund hierfür ist § 558eBGB, wonach ein Mietspiegel eine Übersichtüber die ortsübliche Vergleichsmiete ist,soweit die Übersicht von der Gemeinde odervon Interessensvertretungen der Vermieterund Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist.Bei sämtlichen Mietspiegeln handelt es sichum einfache Mietspiegel – angelehnt an denqualifizierten Mietspiegel der Stadt Reutlingenwurden die Miethöhen mit Hilfe einer statistisch fundierten Preisabstandsmessung an dasjeweilige örtliche Mietpreisniveau angepasst.Für Mieter und Vermieter bietet er eine aussagekräftige und verlässliche Informationsgrundlage über die ortsübliche Vergleichsmiete. Der Mietspiegel soll dazu beitragen,dass sich die Mietparteien leichter auf eineangemessene Miethöhe einigen können.Für die Kommunen Metzingen und Riederichin der Region gibt es derzeit noch keinenMietspiegel.21

VERMIETEN & VERWALTENImmobilienvermarktung ist VertrauenssacheSie besitzen eine Immobilie, die Sie vermieten möchten? Mit unserem hilfreichenSicherVermieten-Service für die Neuvermietung erhalten Sie als Vermieter vor Ort einekostengünstige, solide und kompetenteUnterstützung bei der Neuvermietung IhrerImmobilie.Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache:Profitieren Sie deshalb von unserem professionellem Know-how und unserer Reputation.Haus & Grund Reutlingen und Region hilft22Ihnen, ein dauerhaftes und rentables Mietverhältnis zu gestalten und Ihr Risiko beiallen Vorgängen rund um die Vermietung zuminimieren. Unser SicherVermieten Servicesetzt sich aus folgenden vier Bausteinen,individuell buchbar, zusammen:Zu jedem der Bausteine erhalten Sie eineCheckliste und exklusiv die Beratung inunserer Geschäftsstelle zu den üblichenSprechzeiten. Rufen Sie uns einfach an oderschicken eine E-Mail. Wir informieren Siegerne im Detail über unsere Leistungen.»»»»Unsere Module zur Neuvermietung erläuternwir Ihnen auf den folgenden Seiten.VorbereitenVermarktenMieter auswählenMietvertrag abschließen –Objekt übergeben

VERMIETEN & VERWALTENSicherVermieten BausteineI. VorbereitungEnergieausweisDer Energieausweis ist für alle WohngebäudePflicht – und seit 2014 müssen die daraufbasierenden Angaben in jeder Immobilienanzeige enthalten sein. Sichern Sie sich jetzt denpreiswerten verbrauchsbasierten Energieausweis vom Servicepartner Minol.Mitgliederservice PlusGerne beantragen wir anhand Ihrer Angabenden Energieausweis für Sie.Susanne SchettlerAnja KeitelAnja KuckliesKontakt:Tel.: 07121 00 Euro inkl. Minol Gebühr(Alle Preise inkl. USt.)23

VERMIETEN & VERWALTENSicherVermieten BausteineII. VermarktenSusanne SchettlerAnja KeitelAnja KuckliesKosten:160,00 Euro zzgl. Gebühren Internetportal derzeit71,28 Euro (Alle Preise inkl. USt.)24Objektpräsentation und MietpreisCheckHaus & Grund erstellt auf Basis der von Ihnenzur Verfügung gestellten Daten und Faktenein aussagekräftiges und ansprechendesImmobilien-Exposé zur Veröffentlichung aufbekannten Immobilienportalen im Internetmit 2-wöchiger Laufzeit. Zudem führt Haus &Grund für Sie einen Mietpreis-Check durch.Mitgliederservice PlusFür Vor-Ort-Termine und zusätzliche Dienstleistungen (z.B. Fotoaufnahmen oder Erstelleneines Grundrisses) entsteht eine Gebührin Höhe von 60,00 Euro je Stunde zzgl. Fahrtkosten.

VERMIETEN & VERWALTENSicherVermieten BausteineIII. Mieter auswählenMieterauswahlUnser Team sondiert für Sie die Anfragenvon Mietinteressenten und holt die entsprechenden Mieterauskünfte nach den Vorschriften der seit 25.05.2018 gültigenDatenschutzgrundverordnung (DSGVO) ein.Letztendlich entscheiden Sie, wer als künftiger Mieter für Ihre Immobilie in Fragekommt.Mitgliederservice PlusFür Vor-Ort-Termine (z.B. Besichtigungen mitMietinteressenten) entsteht eine Gebühr inHöhe von 60,00 Euro je Stunde zzgl. Fahrtkosten.Susanne SchettlerAnja KeitelAnja KuckliesKosten:pro Exposé Schaltung 300,00 Euro (Alle Preise inkl. USt.)25

VERMIETEN & VERWALTENSicherVermieten BausteineIV. Mietvertrag abschließen – Objekt übergebenSusanne SchettlerAnja KeitelAnja KuckliesKosten:Mietvertrag: 160,00 Euro (inkl. USt.)Überlassung: 180,00 Euro/220,00 Euro (inkl. USt.)je nach Größe des ObjektsFür Termine vor Ort wie Fotos, Besichtigungen und dieWohnungsüberlassung, wird eine Fahrtkostenpauschalevon mind. 10,00 Euro im Stadtgebiet Reutlingen erforderlich.26Erstellung Ihres MietvertragesFür die Vermietung verwenden wir stets denaktuellen Mietvertrag des Verlags für Hausbesitzer GmbH. Dieser kann in den Sondervereinbarungen in einzelnen Punkten ergänztwerden. Vor Unterzeichnung des Vertrageswird ein Partneranwalt den Mietvertrag prüfen.Professionelle Wohnungsüberlassung inkl.WohnungsgeberbestätigungHaus & Grund führt für Sie eine professionelleWohnungsüberlassung vor Ort einschließlichErstellung eines Protokolls durch.Vor der Wohnungsüberlassung an den neuenMieter werden vor Ort anhand einer ausführ lichen Checkliste alle noch offenen Mängelund Auffälligkeiten (z.B. Zustand der Schönheitsreparaturen) dokumentiert. Sind nochPunkte offen, können Sie entsprechende Maßnahmen mit dem neuen Mieter abstimmen.Am Ende erhält der Mieter die Schlüssel zurWohnung und startet in sein neues Zuhause.Mehr Informationen erhalten Sie in derGeschäftsstelle.

VERMIETEN & VERWALTENWohnflächenCheckDie Wohnfläche ist für ein Mietverhältnis vonenormer Bedeutung. Die Schwierigkeit liegtdarin, diese Fläche korrekt zu bestimmen,zumal es unterschiedliche Normen gibt. Haus& Grund Reutlingen und Region empfiehltdeshalb, die Wohnfläche durch einen kompetenten Fachmann berechnen zu lassen, derein unangreifbares Ergebnis ermittelt.Unsere Sachverständigen erstellen auf derGrundlage der aktuellen Grundrisspläne unddurch Aufmaßkontrollen vor Ort einen Wohnflächennachweis. Als Ergebnis erhält der Auftraggeber eine tabellarische Darstellung derFlächen auf Basis der vorhandenen Pläne undeine zusätzliche Aufmaßkontrolle vor Ort. SieIn Kooperation miterhalten auf dem Postweg eine Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung(BGBl. I S. 2346), die unangreifbar ist und alsverlässliche Grundlage bei Gericht, bei Schlichtungsverhandlungen und bei Vertragsgestaltungen verwendet werden kann.Mehr Informationen erhalten Siein der Geschäftsstelle und le 290,00 Euro zzgl. 30,00 Euro für dasAufmaß je relevanter Flächeneinheit, wie zum Beispiel Raum,Flur, Balkon etc. Hinzu kommt eine Fahrtkostenpauschale von10,00 Euro im Stadtgebiet Reutlingen, 20,00 Euro im BereichEchaz- oder Ermstal. (Alle Preise inkl. USt.)Steffen EisslerTobias KrehlDiplom-Ingenieur (FH),Öffentlich fentlich in-Straße 272116 MössingenTel.: 07473 272701Fax: 07473 [email protected] Linde 1872525 MünsingenTel.: 07381 2134Fax: 07381 [email protected]

VERMIETEN & VERWALTENImmobilienverkaufAnja KeitelKontakt:Tel.: 07121 [email protected] dem Verkauf einer Immobilie ist mehr verbunden als nur die Veräußerung des Eigentums. Oft stellt diese den größten Anteil desVermögens dar und nicht selten sind mit demVerkauf der geerbten oder langjährig abbezahlten Immobilie auch starke Emotionen verbunden.Bei diesem wichtigen Schritt kann man ohneErfahrung und entsprechende Kenntnisseviele Fehler machen. Verzichten Sie deshalbnicht auf unsere professionelle Hilfe! Wirbetreuen Sie bei Ihrem Immobilienverkaufumfassend und vertrauensvoll.Über die Herangehensweise und den zeitlichen Ablauf beim Verkauf beraten wir Sieumfassend, denn Haus & Grund bietet professionelle Unterstützung beim An- und Verkaufvon Immobilien und bei der Wertermittlung.Erst nach erfolgreichem Verkauf entstehtIhnen für unsere umfangreiche Dienstleistungeine marktübliche Vermittlungscourtage.

IHRE IMMOBILIE INGUTEN HÄNDENUNTERSTÜTZUNG GESUCHT?DAFÜR HABEN WIR JEMANDENDie Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Spezialisiert auf Verkauf und Vermietungvon Wohnimmobilien Marktgerechte Bewertung des Kauf- undMietpreises Erfahrenes Team Bonitätsprüfung und Vorauswahlgeeigneter Käufer und Mieter Fundierte Markt- und Branchenkenntnis Verkaufs-/Vermietungsabwicklung inAbstimmung mit AuftraggeberRufen Sie uns an unter:Telefon: 07121 69069200E-Mail: [email protected]öhrstraße 172760 Reutlingen29

VERMIETEN & gCheckHans-Martin EisenbeisHartmut s MalerbetriebIm Staudfuß 172770 ReutlingenTel.: 07121 490141Fax: 07121 [email protected] WörnerUhlandstraße 6772793 PfullingenTel.: 07121 799288Fax: 07121 [email protected] der Wohnungsübergabe kommt es immerwieder zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Mietern und Vermietern, wenn es umdie Beurteilung des Zustands einer Wohnunggeht. Oft ist es daher sinnvoll, bei einer Wohnungsbegehung eine dritte Person dabei zuhaben, die als kompetenter Experte die Sachlage korrekt einzuschätzen weiß.Experten eine Dokumentation an. Die Sachverständigen richten sich dabei nach objektiven Kriterien, die sowohl dem Mieter als auchdem Vermieter erläutert werden. Sollte esspäter zu einem Streit kommen, kann derÜbergabe-Begleiter auch als kompetenterZeuge für das gerichtliche Verfahren benanntwerden.Als unabhängige und objektive Fachleutebeurteilen unsere Wohnungsübergabe-Partner den Zustand Ihrer Wohnung: Über dieBeschaffenheit der Räume, Installationen undEinbauten der Mietwohnung fertigen dieMehr Informationen erhalten Sie in derGeschäftsstelle und erlassung.services

VERMIETEN & VERWALTENIn Kooperation mitDie Kreishandwerkerschaft Reutlingen ist derPartner des regionalen Handwerks.Sie vertritt einerseits die Interessen der 32angeschlossenen Handwerksinnungen mitinsgesamt 1.700 Mitgliedsbetrieben undfungiert als deren Geschäftsstelle, andererseits vertritt sie die Gesamtinteressen desselbstständigen Handwerks und handwerksähnlicher Betriebe.Diese Interessenvertretung umfasst die Bereiche der allgemeinen Handwerkspolitik, derWirtschaftsförderung, der Aus- und Weiterbildung und der Öffentlichkeitsarbeit. Sowohlfachlich als auch berufspolitisch werden Kräfteauf allen Organisationsebenen gebündelt undim Sinne der Gemeinschaft eingesetzt.Weitere Informationen finden Sie unter:www.KHS-Reutlingen.deKosten:Die Wohnungsrückgabe kostet 180,00 Euro.Für Häuser, Reihenhäuser und große Wohnungenwerden 220,00 Euro verlangt. Hinzu kommt eineFahrtkostenpauschale von 10,00 Euro imStadtgebiet Reutlingen, 20,00 Euro im BereichEchaz- oder Ermstal (Alle Preis inkl. USt.)31

VERMIETEN & VERWALTENSolvenzCheckIst Ihr Mieter in spe solvent? Mit den Informationen aus einer täglich aktualisierten Datenbank wird die Bonität potenzieller Mietvertragspartner geprüft.Renate BaumgartlKosten:Die Vorlagen für den SolvenzCheck erhalten Sie für4,50 Euro in der Geschäftsstelle. Für eine Überprüfung durch die Geschäftsstelle fallen 25,00 Euro proüberprüfter Person an. (Preise inkl. USt.)32Ob Vermögensauskunft (früher: eidesstatt liche Versicherung), Insolvenzverfahren, Haftbe

Immobilien Rechtsschutz Leider sind auch gerichtliche Auseinanderset-zungen im Eigentümer- und Vermieteralltag keine Seltenheit. Wir empfehlen unseren Mit-gliedern den Eigentümer- und Vermieter-rechtsschutz von ROLAND Rechtsschutz (frü-her HDI GERLING): Der Dachverb